Kerklaan 49

Wonen in een stukje historie – statige villa aan het Oranjepark in Apeldoorn

Aan de rand van het prachtige Oranjepark bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie rijksmonumentale villa uit circa 1880. Een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.077 m² midden in het hart van Apeldoorn. De villa beschikt over maar liefst 146 m2 woonoppervlakte op de begane grond en over 58 m2 op de verdieping. Het multifunctionele bijgebouw beschikt over nog eens 38 m2 op de begane grond en 15 m2 op de verdieping!

Deze karaktervolle villa, gebouwd in een door het neoclassicisme beïnvloede stijl, ademt historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en warme parketvloeren zijn met zorg behouden gebleven. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: stijlvol wonen met hedendaags comfort.

De begane grond biedt een imposante entree met stijlvolle hal en een lange, statige gang die toegang geeft tot meerdere sfeervolle vertrekken. Twee royale woonkamers met haarden en schitterende serres bieden een fenomenaal uitzicht over het park. Daarnaast beschikt de villa over een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken: een lichte, tuingerichte ruimte met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Via openslaande deuren bereikt u de recent aangebouwde tuinkamer met houthaard — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met doorloop naar een extra kamer. De speelse indeling, zichtbare balken en prettige lichtinval zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.

Multifunctioneel en hoogwaardig geïsoleerd bijgebouw & riante tuin
Op het perceel bevindt zich een in de jaren '80 gerealiseerd bijgebouw (voormalige garage), dat recentelijk door de huidige eigenaar grondig is getransformeerd en verduurzaamd. De traditionele garagedeuren hebben plaatsgemaakt voor een dubbele moderne pui, waardoor de ruimte geniet van een prettige lichtinval.
Het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en beschikt over een eigen kitchenette en een moderne badkamer. met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich een ruimte welke zich leent voor een slaapkamer. Tevens extra opslag/bergruimte aanwezig. De begane grond omvat ca. 39 m2 en de verdieping beschikt over ca. 15 m2 (overige inpandige meters).

De fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, borders en praktische bergruimtes. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het geheel moeiteloos in topconditie. Het perceel wordt stijlvol afgesloten met een smeedijzeren hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een unieke kans
Wonen in een rijksmonument betekent niet alleen genieten van karakter en historie, maar ook profiteren van aantrekkelijke fiscale voordelen. Deze villa is een zeldzame kans voor liefhebbers van stijlvol en royaal wonen op een absolute toplocatie.

Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa — een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen.